昆明西山背后的太平镇、温泉镇等地，拥有玉龙湾、温泉、青龙峡等旅游资源，一向是昆明人度假休闲的地方，也是昆明最早开发旅游地产的区域，但过去开发力度相对较小，项目不多，最近，随着安宁与昆明主城房地产市场一体化进程的加速，西山背后的旅游地产开发有逐渐升温之势。

温泉山谷实景

最早在西山背后开发的旅游地产项目是温泉心景，早在年就启动开发，年，温泉镇又引入第二个打温泉牌的旅游地产项目——温泉山谷。此项目后来被云南城投收购，更名为梦云南温泉山谷，算是迄今为止温泉镇最大的旅游地产项目。

太平镇拥有玉龙湾景区，是西山背后另一个适合开发旅游地产的区域，但早期太平镇定位为奥林匹克体育小镇，试图建成昆明的卫星城，旅游地产并不是主攻方向。但在太平新城打造体育小镇的计划落空，太平镇房地产开发陷入低谷后，年，安宁为太平新城重新确立了“滇西旅游门户，休闲宜居创业新城”的发展定位，拟将其打造成为“昆明的后花园”，随后便开启了片区基本配套的建设。

年，太平新城迎来了首个旅游地产项目——云南昆明滇池高尔夫有限公司投资的“滇池高尔夫玉龙湾”，占地面积约1万亩。今年6月，此项目被俊发地产纳入麾下，至此，云南本土龙头房企，同时也是全国百强房企的俊发地产正式进军太平镇的旅游地产开发，为太平的旅游地产发展带来更大的可想象空间。

太平新城海洋公园效果图

年，西南最大的海洋公园——大连圣亚伊甸园海洋公园落地太平新城，规划打造亩的“蓝色迪士尼”旅游度假区，目前一期昆明大白鲸.奇幻世界”已拿地开建。另外，复华集团旗下复华文旅也将斥资百亿，在太平新城小普河片区打造高端国际养生度假目的地--安宁“复华未来城市”，将建设集主题公园、豪华酒店、商务会展、旅游购物、体育休闲于一体的超级旅游度假区。

除此之外，太平新城的康养地产开发也成热点，目前已有滇池·翠蝶谷健康小镇、保利大建康城两个项目落地，其中滇池·翠蝶谷健康小镇是云南顺达集团与新加坡中盛投资控股有限公司合作开发的项目，位于册峨村委会学田村小组，规划用地面积为亩。而保利地产投资开发的太平新城南部中心区健康综合小镇规模则更大，总投资约亿元，占地约亩，打造滇中经济圈集高端商务、特色商业、国际精品酒店、品质住宅为一体的高水平大健康综合小镇标杆和昆明市的大健康产业示范区，预计年6月开工建设。

康养项目虽然严格来说不属于旅游地产，但共同之处甚多，产品亦可相互转化，因此上述大型康养地产项目对西山背后的旅游地产拓展也有很大推动。

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