兰州房价这几年一直在稳步增长中。年4月份，跟随全国潮流，兰州也开始正式施行区域限购政策。不仅对兰州本地人的二套住房限购，同时，非兰州户籍的居民须提交兰州市三年社保或1年纳税证明才可在限购区购买1套住房。因此不少人将目光投向兰州不限购区域。

　　年4月份，兰州市房管局发布了兰州市房地产调控最新公告。根据公示了解，对城关区、七里河区、安宁区范围内的新建商品住房、二手住房实施明确的限购措施(含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区)。

　　根据这个公示可以知道，目前兰州西固区、九州开发区、青白石片区、文创城、榆中、以及兰州新区，这几个开发比较火热的区域并不属于限购区，另外，除了这些明确的区域，兰州一些处于高坪区域的项目也不限购。对于刚需购房者而言，这些区域的楼盘项目不仅不限购，而且价格相对较低，性价比高，非常值得入手。因此小方此次为大家盘点各个非限购区的在售和待售楼盘项目，以便大家选择。

西固区

西固人家·御园

　　西固人家·御园位于西固区原西固人家小区西侧（距地铁陈官营站一公里左右），项目总占地约85.46亩，总建筑面积约㎡，由兰州乾盛房地产开发有限责任公司开发。项目房屋为毛坯房，商铺可售可租，容积率3.0，规划8栋住宅楼，户型主要是93㎡-㎡。小区配备两座大型休闲绿色广场，一座㎡的幼儿园。

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西固人家·御园效果图

　　保利·堂悦位于西固区玉门街小学斜对面（原三毛厂厂址），距离地铁一号线始发站陈官营站直线距离米，由保利（甘肃）实业投资有限公司开发。项目占地面积约为亩，总建筑面积约30万余方。项目为毛坯房，容积率为3.31，户型涵盖精致1房、舒适2房、完备3房、轻奢4房，规划住宅户数为户。匠筑高品质的城市公园社区，采用新中式风格园林，打造一轴二环三重六院，五进礼序的中式景观空间（一轴：景观礼仪轴；二环线：夜光环跑步道；三庭：入口门庭、中庭会客厅、后庭花园；六院：青年俱乐部、老年俱乐部、读书林、全龄儿童活动、萌宠乐园、绿色休闲广场）。

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保利·堂悦效果图

　　兰高·金都城位于西固区合水路58号（原兰州高压阀门厂旧址），距离高铁福利区站、陈官营地铁站仅2公里。项目总用地面积约亩，总建筑面积约65万㎡，是集高品质住宅、写字楼、城市公寓、大型商业板块、特色街区等于一体的综合体项目。项目预计分三期开发，一期：高端住宅5栋+部分底商，总住宅户数户，容积率3.34，房屋建筑面积约87-㎡；二期、三期涵盖公寓、写字楼、品牌酒店、大型商业等板块。

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兰高·金都城效果图

　　兰州金城中心位于西固区中路与牌坊路交接处，距兰州地铁1号线陈官营站仅米左右，由兰州虹盛润凯房地产开发有限公司开发。项目总占地亩，总建筑面积㎡。目前A区五栋楼已售罄，B区B3#、B4#即将售罄，B1#、B2#即将推售。房屋为毛坯房，容积率3.80。总楼栋数为17栋，住宅户数为多户，还拥有商业中心购物mall、红星美凯龙家具mall、精品住宅、写字楼及商业街等丰富业态。中央大道地铁旁，70万㎡双mall综合体，建面约10-㎡鎏金旺铺，全城火爆认筹中！

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兰州金城中心效果图

高坪区

华润置地·誉澜山

　　华润置地·誉澜山位于七里河区彭家坪科技生态智慧新城，由华润置地兰州公司开发，占地面积约亩，建面㎡。一期在售，均价元/㎡，房屋为精装，户型主要在㎡-㎡之间，容积率为3.5。项目由由高层住宅、社区商业配套、幼儿园、健身会所等组成。

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华润置地·誉澜山效果图

文创城

保利·领秀山

　　保利·领秀山项目位于安宁区金牛街北侧，由甘肃升融房地产开发有限公司开发，占地约0亩，建面0㎡，容积率为2，项目配建有商业、幼儿园、高尔夫球场、大型会所、学校。目前，六区96-㎡锦绣城在售，不限购，首付11万起。

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保利·领秀山项目效果图

　　兰州万科城位于安宁区知行学院北侧，安宁区与皋兰县交界处（生态文创新城），由甘肃兆兴房地产开发有限公司开发。项目包含普通住宅,自住型商品房,住宅底商,临街商铺,商业街商铺。目前，项目全新组团——建面约93-㎡产品正在vip诚意登记中，项目内配幼儿园、夜光慢跑环、风情轴线、宅间组团、风情商业街等。

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万科城·一方天地效果图

　　华远·三千院位于兰州生态文化创新城，安宁区保利领秀山北侧，由甘肃华远房地产开发有限公司开发。A、B、C、D区项目占地面积亩，建筑面积.81平方米，容积率2.29，毛坯。项目包含普通住宅,别墅,住宅底商,临街商铺。建面约-㎡D区法式台地别墅、建筑面积约-㎡低密墅质高层、建筑面积约-法式商墅正在热销中。

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华远·三千院项目效果图

　　冉泽·御景龙湾位于兰州生态文创城，由甘肃冉泽房地产开发有限公司开发，项目占地面积亩，总建筑面积00平方米。容积率2.6，毛坯，项目包含住宅、底商，其中，高层洋房户型面积80-㎡之间，低密度住宅户型面积-㎡，部配套私人花园，保姆间、老人房、影音室、健身房。

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冉泽·御景龙湾项目效果图

　　碧桂园·公园上城位于兰州市文创城的核心区域，甘肃政法学院、西北师大知行学院北侧，南邻北环路，西面是安宁滑雪场、仁寿山。项目由碧桂园开发，总占地面积约亩，项目容积率为3.0，规划建设高层22幢、商铺。项目产品以高层住宅为主，共22栋住宅，建面约-㎡，共四个户型，分别为：紧凑三居、舒适三室、阔绰三室、轩阔四室。项目预计开盘时间为年10月中旬。

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碧桂园·公园上城项目效果图

九州开发区

巨龙·金城御景园

　　巨龙·金城御景园位于兰州市九州经济开发区九州中路，项目分为两期地块进行建设，其中项目一期地块总占地面积约.30㎡，总建筑面积约.55㎡，容积率3.5，绿化率达30%以上，车位配比1:1，二期多亩地块待建中。

　　项目一期共修建9栋高层，面积段约85-㎡户型正在登记中，规划配套包含1所幼儿园和沿街商业。

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巨龙·金城御景园项目效果图

　　九洲城二期项目位于九州中路号创成大厦，由甘肃创成实业集团有限公司开发。项目占地面积亩，建筑面积700㎡，容积率为3.5。普通住宅，房屋为毛坯。九洲城二期B区待售。

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九洲城·龙江郡效果图

　　傲润·天顺祥项目位于兰州九州九安隧道旁，由兰州傲润房地产开发有限公司开发。项目占地面积65亩，建筑面积.66㎡，容积率为3.3。商住，毛坯，89-㎡户型可供选择。

　　项目共有9栋楼，11种户型。一期建有幼儿园、托老所等配套设施。傲润·天顺祥二期项目规划了兰州首个都市微度假休闲区，占地亩，有酒店、城市宴会厅、文化展览馆、博物馆、室内娱乐、室外草坪婚礼、游乐园、小剧场、文化广场等。

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傲润·天顺祥效果图

　　永嘉·山水居由甘肃永嘉房地产开发有限公司开发，位于兰州市城关区天源九号斜对面，由1号楼、2号楼、3号楼、商铺1、2号楼商业以及地下车库组成。项目即将开盘，住宅面积段为90—㎡。项目建设用地.2㎡，总建筑面积为㎡，规划总户数为户，建筑密度为25.83%，绿地率为30.29%。

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永嘉·山水居效果图

青白石片区

银河国际居住区

　　银河国际居住区三期位于城关雁白黄河大桥桥头，由甘肃永坤房地产开发有限公司开发，项目即将开盘，规划建设用地面积约99.亩，住宅面积段为98-㎡。银河国际居住区配套资源包含引进的水车园小学银河分校(8月底开学)、城关区保育院(筹建中)、西北师大附中(筹建中)，以及10万㎡一站式商业配套等。

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银河国际居住区三期效果图

　　兰州碧桂园三期兰碧·文璟城项目位于兰州市城关区青白石街道，紧邻兰州碧桂园二期，由兰州碧桂园房地产开发有限公司开发，项目涵盖57-㎡全面积段户型，可满足不同客群的居住需求。兰碧·文璟城规划了1所医院，3所九年义务学校、1所高中、6所幼儿园，以及1座儿童公园，配套完善。

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碧桂园三期·文璟城项目效果图

兰州新区

琨宇·书香名府

　　琨宇·书香名府由兰州琨宇房地产开发有限公司开发，项目位于兰州新区主轴纬一路与经十一路交口东北侧。小区总占地亩，建筑面积为㎡，容积率为2.5，毛坯交房，共计23栋楼。项目自建有0㎡幼儿园和00㎡休闲商业街。其中，商业面积区间为㎡-㎡，均价为0元/㎡，商业结构为上下两层连体独立产权商业（一拖二设计），目前住宅主推项目楼王6#楼，户型以91㎡和㎡N+1创新户型为主。

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琨宇·书香名府项目效果图

　　南水·巴黎阳光由兰州新区南水房地产开发有限公司开发，项目位于兰州新区泰山路与汉水路交汇处，项目占地亩，总建筑面积约25万㎡。底商2层，1层4.5米，2层3.8米，商铺面积在27-㎡之间，价格待定。项目商铺现正在认筹，交1万抵6万。

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南水·巴黎阳光项目效果图

　　七号御景项目北侧是珠江大道（纬十三路），南侧是方家坡二期，东临新区福利院，由甘肃栋昇房地产开发有限公司全资开发，总用地面积约为62.亩，建设用地面积约为46.亩。小区容积率为2.96，绿地率30.12%，楼间距38-45米，层高2.9米，总户数户，停车位个，车位比1:1。其中住宅6栋，商业建筑2栋。主要有建筑面积约㎡、㎡的3室2厅1厨1卫户型，和建筑面积约㎡、㎡3室2厅1厨2卫户型。

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　　七号御景项目效果图

　　煜利佳苑是由甘肃煜利房地产开发有限公司开发的高端商品房住宅小区，项目位于兰州东西一路以南，渭河街以北，六盘山路以东。占地面积约74.47亩，建筑面积877.17㎡，容积率3.0，毛坯交房，煜利佳苑项目共计推出房源套，全明户型，围合式布局，南北楼间距最大45米，预计年夏季交房。项目产品包含篮球场，儿童主题活动乐园。

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煜利佳苑项目效果图

　　兰州蘭园项目占地亩，总建筑面积约54万平米，容积率为3.53，规划产品包括高端住宅、服务式公寓、购物中心、商业街及配套幼儿园。项目位于兰州新区政务中心（紧邻新区孵化大厦），项目配套了约5万方的购物中心，涵盖了电影院、综合超市、精品商业街等生活休闲配套。目前，项目二期住宅已推出全新“福利”。

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兰州蘭园项目效果图

　　瑞辰·金蘭府由兰州瑞辰房地产开发有限公司开发，项目位于兰州新区经十七路与东西三路交汇处，占地约.14亩，总建筑面积约810㎡，容积率为3.0，毛坯交房，项目为高层、小高层、洋房，户型面积区间为98-㎡。项目瞰湖庭院洋房，精心设计最贴合中国家庭的户型，精心为每个家庭成员考量，定制贴近理想居住理想的东方府院，为您开启集聚人文关怀及大家礼序的美好生活。

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瑞辰·金蘭府项目效果图

　　乾元·金海国际由兰州新区乾元房地产开发有限公司开发，项目位于兰州新区经十三路与纬五支路交叉口（医院新区分院东南侧），占地面积约亩，总建约30万方，容积率为4.0，毛坯交房，户型面积区间为95.46-.52㎡，整个小区规划建设9栋高层住宅、1栋公寓、1栋LOFT及幼儿园、会所。

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乾元·金海国际项目效果图

　　东航国际广场包含东航金城映象和东航中心，由兰州东航房地产开发有限公司开发，项目位于经九路以西，纬一路和纬三路之间，地处兰州新城核心区，毗邻新区政府。总占地面积约亩，总建筑面积约21万平米；项目包括东方航空甘肃分公司总部大楼、东方航空空乘出勤及培训为一体的航空服务中心。精装交房，项目将配备企业总部办公、商业娱乐、航旅酒店、公寓、住宅。

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东航国际广场项目效果图

　　绿地智慧金融城由绿地集团兰州新区置业有限公司开发，项目位于兰州新区环湖东路，二号湖畔，占地0亩地，总建筑面积约万平方米，总投资超亿，将建成集中央临湖高端住宅中心、城市中央商业中心、城市中央商务中心、城市中央金融中心为一体的超大型生态功能型城市综合体。一期容积率为3.16，二期容积率为3.21，项目含吉的堡国际双语幼儿园，绿地康养居酒店、绿地中央广场、绿地乐和城，毛坯交房。

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绿地智慧金融城项目效果图

　　金城新天地由兰州乾川置业有限公司开发建设的金城新天地项目，地处兰州新区东南片区，经十三路（珠江大道）与纬七路（渭河街）交汇处，是新区唯一集旅游休闲、金融商务、行政文化三大板块交汇地的综合性项目。目前尾盘正在销售中。项目建筑面积为㎡，占地面积为㎡，绿化率为30.1％，装修状况为毛坯。车位状况为1：1规划配置。

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金城新天地项目效果图

榆中

万科·时代之光

　　万科·时代之光项目位于和平镇和平村，由兰州万时房地产开发有限公司开发。建筑面积㎡，占地面积亩，容积率为2.67，98-㎡户型可供选择。项目一期已开盘，项目建有超市、幼儿园、会所和健身房等设施。

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万科·时代之光效果图

　　兰州融创城项目位于和平镇毅德城北侧，由兰州毅德盈创置业有限公司开发。建筑面积.4㎡，占地面积亩，容积率为2.7，装修状况为精装。项目共19栋，一期已开盘。

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兰州融创城效果图

　　高科·新元绿洲项目位于和平开发区金川大道西侧，由兰州高科新元房地产开发有限公司开发。项目占地面积.67亩,建筑用地面积10万㎡，总建筑面积39.5万㎡，其中住宅30万㎡，商铺㎡，容积率为3.08，毛坯。共有三期，88—㎡户型可供选择，有十种户型。目前住宅已售罄，剩余部分复式在售。项目建有商品住宅、商铺、会所、小区配套和小区幼儿园。

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　　高科·新元绿洲实景图

　　树人·莱雅居项目位于兰州市榆中县和平镇国道（万科·时代之光对面），由甘肃来恩房地产有限公司和甘肃雅之居房地产开发有限公司共同开发。建筑面积470㎡，容积率为3.5。项目汇集超00㎡臻美园林景观、风情商业街等完善配套资源，自建知名幼儿园、树人中学、树人小学优质教育资源，交通便利。目前项目有建面78-㎡翰墨人居可供选择。

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　　树人莱雅居效果图

　　嘉禾名都项目位于兰州市和平开发区金川大道中段，由兰州嘉成房地产开发有限公司开发。建筑面积200㎡。装修状况为毛坯。项目目前推的是5号楼，户型面积在㎡-㎡之间，1、2、3、7号楼目前正在预约，尚未开盘，目前在售5#楼，起价元/㎡左右，首付二成不限购，15万起，抢城市副中心准现房。数量不多，欲购从速。项目打造1.5万㎡商业，并配套社区幼儿园。

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　　嘉禾名都效果图

　　兰州大名城项目位于兰州东部科技新城定远镇园区大道，由名城地产（兰州）有限公司甘肃名城房地产开发有限公司开发，目前项目主推悦府产品。兰州大名城悦府占地面积24.7万㎡，总建筑面积21.9万㎡，容积率为1.5，建筑密度15.5%，绿地率为30%，总户数为，车位数个。悦府主推户型为建筑面积约87-㎡全明阔府，首府5万起。

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兰州大名城实景图

　　和平嘉园项目位于和平十字。占地面积35.8亩，建筑面积.4，容积率为2.83。装修状况为毛坯。目前在售的大户型较多，㎡户型的还剩1、2、3、18层。1、2层为元/㎡,3层为元/㎡,18层为元/㎡，小户型目前只剩十几套。项目配建1栋幼儿园。

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　　和平嘉园效果图

　　天庆·蓝色港湾项目位于榆中栖云北路与兴隆大道以东米处（市民广场南侧），由甘肃晨鹭房地产开发有限公司开发。占地面积71.41亩，建筑面积.86㎡，住宅部分容积率小于等于2。装修状况为毛坯。一期9栋，其中5栋高楼。四栋电梯花园洋房共7层，最上面为复式，共推出多套。目前项目已开盘。

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　　天庆·蓝色港湾效果图