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种种迹象无不预示着曾被称作安宁行政中心、后又叫安宁中央商务区、如今直接叫安宁中央商务广场的超级大项目，自年酝酿、到年开始征拆、再到随后的搁置、一直到年年底的再次征拆，这个曾经基于兰州新城建设，被钦定为兰州新的行政中心项目，在经历了种种生死劫难后，以一个房地产项目的姿态着陆，浴火重生！
伴随着中央商务广场项目的启动，作为当时为配合安宁行政中心建设、第一批招商引资进来的，同时也是首当其冲，在政府规划还未完全落地时，赶超在前的“世纪佳苑”，在经历了开工、停工、谈判、开工、封顶然后从年空置至今的项目来说，也迎来了在经历近10年漫无边际的等待后的第一缕曙光。
“安宁中央商务广场项目真的动了，而且现在四个街道在同时进行征拆！”年4月20日，当甘肃丽园房地产开发有限公司（下称“甘肃丽园”）的负责人听到此消息后，第一时间致电小方，说话的语气略显激动，同时又是抑制不住的喜悦和开心。详看《兰州安宁中央商务区项目真的要动了！》。早在半个月前，甘肃丽园的负责人在与小方的沟通中称，年左右就投进去了好几千万，现在停在那里，如果这笔钱，当时不要说做什么项目，即便就是在上海买成房子，到如今也升值成百上千万。10年，人的一生能有多少个10年啊。“除了钱，我还消耗了自己大把的年华！”甘肃丽园的负责人如是说。1一次激进的行政中心西迁
年6月，大公研究院政经观察员肖松鹤在《中国城市行政中心迁移情况报告》里提到：从各城市的迁移（行政中心）目的看，绝大多数是为了城市拓展，加快城市化进程，普遍表述为“产业集聚，结构调整，空间布局优化”；一旦行政中心转移到新址，周边的地价和房价一定上涨，形成资本洼地。除云集的地产开发商外，许多被拆迁农民借新区建设也想“大赚一笔”；因为地方干部仍普遍存在政绩观上的问题，反映在行政中心迁移上就出现许多舆论上的争议。
而在三年前、即年5月，为了加大兰州新区建设力度，加快开发速度，兰州市委、市政府下发《关于市委市政府机关及部分市直部门和单位移至兰州新区办公的意见》，决定将兰州市委市政府机关及部分市直部门和单位移至兰州新区办公，并在同年8月1日之前完成全部搬迁工作。尽管后来有消息说，因在新区办公极度不方便，出现了个别机关单位重新搬回市区办公的现象。但在当时，因为市委市政府搬迁新区办公的事件，对于兰州的城市建设震动极大，以当时的房地产开发为例，政府办公地的乾坤大挪移，给了他们一剂强力的定心丸，兰州新区的房价也曾出现了小幅的上涨。
《中国城市行政中心迁移情况报告》称，“兰州政府新址在离主城区四十多公里的兰州新区，这样长的距离未来或难有城市再突破。”34座行政中心迁移城市分布图来源：大公网
其实兰州行政中心的迁移，除了年往新区的这一次，早在本世纪初期，兰州就有过这样的想法。当时选定的地点是安宁世纪大道，是为配合兰州新城的建设发动的。根据第三版兰州城市总体规划（-年），决定在城市西部规划建设兰州新城，以适应兰州未来城市发展。新城处于七里河、安宁、西固交汇的“三滩”地区，规划面积41.78平方公里。新城将规划建设成为兰州的城市副中心，成为黄河沿岸的一颗明珠，并与城关中心区共同形成“一带两珠”的双核心城市布局。
根据深圳市城市规划设计研究院的规划，当时的兰州新城主要规划为四大版区，分别是新城中心区片区、马滩核心片区、体育中心片区和西部风情园片区。而新城中心区片区，被规划“定位为以行政办公、商业金融及文化娱乐用地为主。”这在当时被称为“安宁行政中心”，其实就是如今的安宁中央商务广场项目所在地。
年年底，一场轰轰烈烈的征地拆迁战在安宁迎门滩打响。年6月30日，兰州市委常委、常务副市长吴继德主持召开市政府驻地迁址可行性论证会，原则通过了《兰州市行政中心驻地迁址可行性研究报告》。同年10月18日，在兰州市经济运行暨重大项目建设汇报会上，兰州市行政中心西迁工程要在年元旦前破土动工。随后在12月20日召开的中共兰州市委常委(扩大)会议指出，兰州市级行政中心西迁可行性研究报告已通过甘肃省政府和专家审查。年，在3月9日召开的全市城建城管工作会上，兰州市委常委、常务副市长吴继德说，兰州市行政中心西迁已经由民政部部务会议讨论通过，正在向国务院申报之中。从年到年，兰州市为实现行政中心“西迁”梦想而不断努力。直到年3月13日，时任甘肃省政协副主席、兰州市市长张津梁拜会了国家民政部副部长罗平飞，并介绍了兰州市级行政中心迁移项目有关情况。罗平飞称，民政部将积极协调和支持项目运行工作，推动该项目尽早审批和实施。曾经规划设计的新城中心区鸟瞰图
到年，有媒体援引一位专家的话，称“规划经过了多次讨论修改，其中曾设想在世纪大道的中轴线上将马路打断设计一个世纪广场，将兰州市委市政府搬过来，就像今天的东方红广场一样马路环状从周围通过，但是最终方案因为行政中心西迁被搁浅而再无下文……”这是兰州行政中心自实施以来，第一次被用及“搁浅”这样的词汇，一段时间后，再无消息。直到年，甘肃召开“两会”之时，一位市民在“我为两会提建议”活动中提出“安宁区世纪大道拆迁近10年还没有开工，不知道何时能动工？”兰州市规划部门对此的回复是，根据兰州市经济社会发展的新思路，兰州市委市政府对该区域有了新的定位，该区域的规划性质和功能定位将以重点发展金融商务、贸易咨询、总部经济等现代服务业为主，同时为了增强区域性中心职能，还将规划建设老城中心区所缺失的城市公共设施，如美术馆、文化艺术中心、星级酒店、高端公寓等，但何时开建还是个未知数……2甘肃丽园无止境的等待
尽管兰州行政中心的西迁自始至终是“雷声大、雨点小”，但在当时引发的连锁反应不可谓不大。比如就在称兰州行政中心西迁工程要在年元旦破土动工的年，10月26日，兰州市规划国土大厦16楼土地拍卖大厅内，气氛热烈，情绪高昂，15家房地产开发单位、企业及个人在这里参加了兰州市国有土地使用权竞买。当时拍卖的三宗土地均在安宁区，土地总面积为.亩，起拍价总额为1亿5千万元，土地用途均为商业、居住用地。
由兰州国际商品拍卖公司主持拍卖的第一宗G号宗地以万元由甘肃新厦房地产开发有限责任公司竞得后，在接下来进行的G号宗地的拍卖，使当天的拍卖会场气氛达到了高潮。尽管拍卖师一再强调投资有风险，出价请谨慎……，但仅过了几分钟时间土地的起始价总额从万元上升到了万元，场上爆发出了一阵阵掌声；随后又经过几轮应价，参与竞拍的只剩下了几家，而场上最精彩的场面也随之出现，每当拍卖师叫出最新的报价后，便立即有人迅速举牌应价，直到最后在拍卖师的三次追问有无加价后，举牌号为8号的兰州市市政建设开发有限公司以万元拍得，会场上再一次响起了热烈的掌声。接下来拍卖的G-G号宗地时，5位竞买人好像受到了刚才热烈气氛的影响，在拍卖师一开始叫价，即刻展开了激烈的竞争，价格快速递增，最后举牌号为号的兰州东安房地产开发有限公司以万元拍得。
G号宗地有10位竞买人参与竞买，创造了近几年来安宁土地出让竞买人数的新高，是与市行政中心西迁及新城区建设步伐的加快分不开的。尔后，兰州市国土资源局以《行政中心西迁，安宁土地热卖——记国有土地使用权拍卖出让会》，记录了此次土拍的盛况。
然而，看到因行政中心西迁而创造无限商机的企业，除了如上举例的这几家，还有甘肃丽园。同样也在年，当这几家企业在土拍现场激烈举牌的时候，甘肃丽园通过流转的方式，拿到了02-（07）--2号地块，来开发“世纪佳苑”项目。该地块总面积为10.亩，当时规划建设3栋综合体，主要以办公为主，年开始动工，地下工程、包括两层停车库都已经完成。随后因为世纪大道要从米拓宽到米，世纪佳苑的两栋综合楼恰好在拓展范围内，所以不得已被砍掉。而另外一栋综合体，从年年底到年年初正式大规模开建，年封顶，年拿到项目预售许可证，证号为：兰房商预字()第号。根据房管局
年就已拿到了预售许可证，但到目前为止一套都没有卖。甘肃丽园的负责人称：不是不想卖，而是不能卖！
根据甘肃丽园负责人介绍，他们是通过招商引资进驻的兰州，当时政府为了配合新城中心区片区的建设，引进了大概二、三十家企业，而他是赶在最前面的一家。在项目的规划、建设等各个方面，为了烘托整个片区建设高档次的定位，世纪佳苑综合楼的设计和用材，在当时都是一流的，“为的就是不给政府丢脸”，他如此说。可是，行政中心西迁停摆以后，整个片区的所有项目全部停了下来，包括世纪大道，成了沙场和练车场，一阵风吹过，黄土漫天，刺鼻的呛味，“这样的周边环境和配套，房子没法卖啊”？
年，甘肃丽园通过了上海股权托管交易中心股份有限公司的同意，进入上海股权托管交易中心中小企业股权报价系统挂牌，企业代码为：，企业有成长，但兰州的世纪佳苑项目，让甘肃丽园进退两难。3中央商务广场项目复活
小方在《小方与兰州安宁中央商务广场项目搏斗的10个小时……》、《兰州安宁亩黄金地块搁置10年后重生》等文章里，对于安宁中央商务广场项目的复活之路有过非常详尽的介绍，因此不再赘述。
最新的消息显示，4月14日，安宁区召开中央商务区北片区征地拆迁动员大会。区委副书记、区政府区长雒泽民，区政府副区长赵光辉，区政府副区长杨军，区政府调研员徐德成，区政府副调研员夏勤宝，安宁公安分局局长袁新群出席会议。项目征地拆迁指挥部全体成员单位，银滩路街道、刘家堡街道全体班子成员及有关社区主要负责同志，共计余人参加会议。会议宣读了《中央商务区北片区项目征拆工作实施方案》和街道征地拆迁工作实施方案；区执法局、乱庄社区、吴家庄社区、银滩路街道、刘家堡街道分别结合各自工作实际作了表态发言。
会议指出，做好中央商务区征拆工作意义十分重大。中央商务区是建设城市副中心的重要载体，是历届区委区政府
早在年年底，兰州土地储备投资中心公开征集原安宁行政中心地块一级开发项目投资人的时候，关于该地块最终由哪家公司开发的猜测和讨论就甚嚣尘上，一直没有停止。随着事件不断的推移和演进，这个超级项目的开发公司正在慢慢浮出水面。一位对该项目相对熟悉的人告诉小方：80%的可能性就是兰州建投！
年3月21日，兰州建投房地产开发有限公司在其
而在年2月23日，兰州国资投资（控股）建设集团有限公司在其
关于兰州建投，很多人鲜有听说，尽管该公司成立时间不久，但实力不容小觑。年1月29日，兰州建设投资(控股)集团有限公司正式挂牌成立。这个由兰州最大的两家平台公司——兰州城投和兰州国投强强联手、合并重组的企业，总资产达到亿元，将成为兰州唯——家“千亿航母”。安宁中央商务广场地块实拍（年4月1日） 因此，在兰州建投的强力推动下，中央商务广场项目正在紧锣密鼓地征拆当中。据知情人士称，目前中央商务广场项目的前期定位、设计都在有条不紊地行进当中。相信随着该项目的启动，像世纪佳苑这些项目，也会重新盘活，漫长的等待之路也会就此画上句号。 近期精彩推荐：1兰州西北出入口蓄势待发“五横两纵”路网将启2兰州安宁中央商务区项目真的要动了！3从旧城改造到兰雅星河湾你不知道的蜕变4中央商务区征拆将启兰州安宁发展正当时5临近恒大翡翠华庭兰州彭家坪83亩地出让6两年的等待兰州逸丰国际商厦规划终出炉7历时近4年兰州安宁60亩客运枢纽站苗头初现8红极一时的PPP能否破解甘肃项目建设资金之困9最近红透了的PPP与兰州的一场“革命”点击右下角“写留言”跟小方一起互动吧！赞赏 |
